Pandemiboomen är över – men priserna återhämtas olika snabbt
Under pandemin skenade priserna på fritidshus när svenskar sökte sig bort från städerna. Men sedan 2022 har marknaden kylts av, och även om återhämtningen pågår, har prisnivåerna inte helt återvänt till tidigare rekordnivåer. Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) ökade fritidshuspriserna i Sverige med 3,7 procent under 2024 – men variationerna mellan olika kommuner är stora.
– Vi är ännu inte uppe i de nivåer som förelåg 2021–2022, säger Lana Omanovic, utredare på SCB.
Storstadsnära lägen i topp – kustkommuner halkar efter
Störst prisuppgång noterades i Stockholms län med en ökning på 11,1 procent, följt av Övre Norrland med 4,1 procent. Men i flera klassiska sommarfavoriter har priserna sjunkit. Gotland visar en nedgång på 10 procent och Simrishamn hela 23 procent jämfört med 2022.
I SCB:s lista över de 20 kommuner där flest fritidshus såldes under 2024 toppar Storuman, Tanum och Orust, med prisökningar på 21, 18 respektive 17 procent. Samtidigt har Västervik, Gotland och Simrishamn noterat de största prisfallen.
Tio års stark tillväxt – trots bakslag
Även om flera kommuner nu visar lägre priser än vid toppåret 2022, är den långsiktiga trenden positiv.
– Tittar vi på utvecklingen över en tioårsperiod så har prisnivån varit stark i näst intill hela landet, förklarar Lana Omanovic.
Fritidshus – ett senare livsprojekt
Att köpa fritidshus är ofta något som sker senare i livet jämfört med köp av permanentbostad. Under 2024 var medelåldern för köpare av fritidshus 48 år, medan säljaren i snitt var 62. För permanentboenden låg köparnas medelålder på 40 år.
– Fritidshus köper man generellt något senare i livet. Man ser till att köpa sitt permanentboende först, säger Omanovic.
Kommuner med störst prisförändringar 2024 jämfört med 2022
| Störst prisökning | Störst prisfall |
|---|---|
| Storuman: +21 % | Simrishamn: -23 % |
| Tanum: +18 % | Västervik: -15 % |
| Orust: +17 % | Gotland: -10 % |
| Åre: +13 % | Älvdalen: -10 % |
| Uppsala: +13 % | Skellefteå: -8 % |
FAQ – Vanliga frågor om fritidshuspriser
Hur mycket har priserna på fritidshus ökat i Sverige 2024?
I snitt har priserna ökat med 3,7 procent, men variationerna är stora mellan olika regioner och kommuner.
Vilka kommuner har sett störst prisuppgång?
Storuman (+21 %), Tanum (+18 %) och Orust (+17 %) toppar listan över prisökningar jämfört med 2022.
Var har priserna sjunkit mest?
Simrishamn (-23 %), Västervik (-15 %) och Gotland (-10 %) är de kommuner där priserna fallit mest.
När brukar man köpa fritidshus i livet?
Statistiken visar att medelåldern för köpare av fritidshus är 48 år – att jämföra med 40 år för småhus.
Hur ser den långsiktiga prisutvecklingen ut?
Trots nedgångar de senaste två åren har priserna på fritidshus ökat starkt över det senaste decenniet i nästan hela Sverige.
