Ett nytt EU-direktiv om energieffektivisering är på väg att träda i kraft, vilket kommer att få betydande konsekvenser för fastighetsägare runt om i Europa – även i Sverige. Ministerrådet och Europaparlamentet har nått en politisk överenskommelse om att minska energianvändningen med 17 procent till år 2020, en justering från det tidigare målet på 20 procent som EU-kommissionen bedömt som orealistiskt.

Bakgrund: Direktivet ska rädda EU:s energimål

EU-kommissionens förslag till nytt direktiv är en reaktion på att medlemsländerna ligger efter i arbetet med att uppnå de gemensamma klimat- och energimålen. Det nya direktivet är ett försök att rädda så mycket som möjligt av det ursprungliga målet och innebär omfattande åtgärder för att minska energikonsumtionen, framför allt inom bygg- och fastighetssektorn.

Fastighetsägare får ökade krav vid renoveringar

När direktivet införs i svensk lag – vilket väntas ske efter höstens behandling i Europaparlamentet – kommer fastighetsägare att mötas av skärpta krav, särskilt vid renovering eller användning av befintliga byggnader. Exakt hur långtgående kraven blir återstår att se, men signalerna från EU är tydliga: det krävs konkreta och mätbara energibesparingar.

Miljöchefen Yogesh Kumar på Fastighetsägarna kommenterar:

– Direktivet kommer att påverka fastighetsägarna när det införlivas i svensk lagstiftning, men det återstår att se hur långtgående kraven blir.

Nationellt handlingsutrymme – men EU följer upp

En viktig del i det nya direktivet är att det ger medlemsländerna visst handlingsutrymme. Detaljregler har tonats ned, vilket innebär att varje land kan besluta om hur direktivet ska tillämpas nationellt. Samtidigt kommer EU-kommissionen att bevaka hur väl målen uppnås och har möjlighet att föreslå ytterligare åtgärder om energibesparingarna inte räcker.

FAQ – Vanliga frågor om EU:s energieffektiviseringsdirektiv

Vad är syftet med direktivet?
Att minska EU:s energianvändning med minst 17 procent till 2020 jämfört med tidigare prognoser.

Vad innebär det för fastighetsägare?
Skärpta krav på energieffektivitet vid renovering och användning av befintliga byggnader.

När införs direktivet?
Först efter att det har godkänts av Europaparlamentet under hösten. Därefter införlivas det i svensk lag.

Får Sverige bestämma själv hur reglerna ska se ut?
Ja, men inom ramen för direktivets mål. EU-kommissionen kommer att följa upp och kan föreslå ytterligare krav vid behov.

Hur stor är skillnaden från tidigare mål?
Tidigare var målet en minskning på 20 %, nu sänks ambitionen till 17 % på grund av bristande framsteg i flera medlemsländer.