Efter en sommar med hög aktivitet på bostadsmarknaden visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik att priserna i stort sett stod stilla under augusti 2025. Såväl bostadsrätter som villor har haft marginella rörelser och på årsbasis är priserna nästan oförändrade jämfört med förra sommaren.
Bostadsrätter – små skillnader mellan storstadsregionerna
Priserna på bostadsrätter var i princip oförändrade i centrala Stockholm, centrala Göteborg och Storgöteborg. Stormalmö gick däremot upp med +0,8 %, medan priserna backade i Storstockholm (–1,1 %) och centrala Malmö (–0,9 %). På årsbasis varierar utvecklingen från stillastående i Storstockholm och centrala Göteborg till en tydlig prisuppgång i Stormalmö på +3,5 %.
Villor – svagt nedåt i Stockholm
Villapriserna i augusti var stabila i både Storgöteborg och Stormalmö, men föll med –1,5 % i Storstockholm. På årsbasis noteras en ökning på +1,5 % i Stormalmö och en nedgång på –0,8 % i Storstockholm.
Försäljningar på rekordnivåer
Totalt såldes 13 800 bostäder under augusti, nästan identiskt med samma månad förra året. Försäljningen av villor låg på rekordnivåer för både juli och augusti. Under årets åtta första månader har 109 300 bostäder sålts, en ökning med +4 % jämfört med samma period 2024.
Mäklarsamfundet: ”Bättre förutsättningar för köpare”
Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, menar att marknaden just nu gynnar köparna:
– Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, men många hushåll är både selektiva och försiktiga vilket i kombination med ett högt utbud håller ner prisutvecklingen.
FAQ – Oförändrade bostadspriser augusti 2025
Hur utvecklades bostadsrättspriserna i augusti 2025?
Priserna var oförändrade i centrala Stockholm och Göteborg, medan de steg något i Stormalmö och sjönk i centrala Malmö samt Storstockholm.
Vilken region hade starkast prisutveckling för bostadsrätter det senaste året?
Stormalmö, där priserna steg med +3,5 % på årsbasis.
Hur gick villapriserna i augusti?
Villapriserna stod stilla i Storgöteborg och Stormalmö men sjönk med –1,5 % i Storstockholm.
Har försäljningen av bostäder ökat?
Ja, totalt har det sålts +4 % fler bostäder januari–augusti 2025 jämfört med samma period året innan.
Vad säger Mäklarsamfundet om marknaden?
De menar att köparnas förutsättningar är bättre än på länge tack vare lägre räntor och högre reala inkomster, men att ett stort utbud dämpar prisuppgångarna.
